투자일기#59 아직 터지지 않은 진짜 경제 위기 뇌관 '중국 부동산'

2020년 코로나가 우리를 강타했다 미국이 대응할 수 있는 방법은 오로지 시장에 돈을 푸는 것뿐

미국은 무려 3조달러를 풀었다

시장엔 말도 안되는 거품이 끼기 시작한다 모두가 환희를 지르고 모두가 부자가 된것처럼 행동한다

사람들은 부동산과 주식을 말하기 시작하고 누가 얼마를 벌었네 차를 바꿧네 집을삿네 등등을 이야기한다

도대체 무슨일이 벌어진 것일까

아파트들이 그냥 10억을 넘어가고

일반 직장인이 10억을 벌려면 1억씩 10년을 벌어야한다

5천연봉이면 무려 20년이다 단 한푼의 돈도 세금도 내지 말고서 20년이다.

말이 되는가?

2017년엔 5억이던 아파트가

왜 2020년엔 10억인가?

나의 연봉이 두배로 올랐는가? 아니다

원화 가치가 폭락했는가? 치킨 배달료가 붙어서 짜증 나긴 했지만

치킨은 여전히 이때까지만해도 2만원이나 그 안쪽이였다

치킨은 4만원이 안됐는데 왜 아파트는 2배가 오르는거지?

이것도 지방으로 내려가신 우리 달님의 작품인가?

정권탓을 하면 마음은 편하지만 우리나라는 그나마 양반이다

중국 부동산의 상황은 그야말로 상상초월이다

공사가 중단된 아파트 앞에서 시위하는 중국인들

돈을 주고 집을 삿는데 아파트는 지어지다가 멈췃음

한군데 지역만 멈춘게 아니다 무려 3백여 곳 에서 공사가 중단 되어있다

중국의 발전에는 건설이 무려 30프로 넘게 차지하고있었고 지금 이게 막히고 있는 상황

한마디로 고혈압 환자가 뇌경색이 오기 직전인 상황

진짜 문제는 바로 지금 나온다

중국은 금리를 계속 내리고 있었다

그런데 주택 가격이 하락한다?

달러대비 계속해서 위안화가 절하 되고 있는데

금리를 올리게 되면?

대출 금리가 상승하고 부동산 디폴트 압력은 더 커지게 된다

중국 부동산 부진 누적 차트이다

보이는가? 2017년 부터 5년간 꾸준히 하락해 온게?

중국이 아무리 인구가 많아도 살사람들은 다 산거고

안팔리는 집은 아무리 시간이 지나도 안팔릴것이다

빈집 1억채

상상이 가는가?

안팔리고 안사고 못내고

막대한 부채가 중국을 뒤 흔들고 세계로 퍼져 나갈것이다

우리나라는 안전할것이라고 생각하는가?

계속해서 내가 하방이라고 말하는것은

아직 진짜 위기인 중국 부동산과 각국 부동산 디폴트가 오지 않았기 떄문이다

코인 시장역시 피해 갈 수 없다

1.진짜 위기는 아직 오지않았다

2.위기와 기회는 늘 같이 온다.