부동산3 투자일기#59 아직 터지지 않은 진짜 경제 위기 뇌관 '중국 부동산' 투자일기#59 아직 터지지 않은 진짜 경제 위기 뇌관 '중국 부동산' 2020년 코로나가 우리를 강타했다 미국이 대응할 수 있는 방법은 오로지 시장에 돈을 푸는 것뿐 미국은 무려 3조달러를 풀었다 시장엔 말도 안되는 거품이 끼기 시작한다 모두가 환희를 지르고 모두가 부자가 된것처럼 행동한다 사람들은 부동산과 주식을 말하기 시작하고 누가 얼마를 벌었네 차를 바꿧네 집을삿네 등등을 이야기한다 도대체 무슨일이 벌어진 것일까 아파트들이 그냥 10억을 넘어가고 일반 직장인이 10억을 벌려면 1억씩 10년을 벌어야한다 5천연봉이면 무려 20년이다 단 한푼의 돈도 세금도 내지 말고서 20년이다. 말이 되는가? 2017년엔 5억이던 아파트가 왜 2020년엔 10억인가? 나의 연봉이 두배로 올랐는가? 아니다 원화 가치가.. 2022. 8. 19. 허매수로 호가 올리기가 드디어 공중파에 까지 나오는구나 허매수로 호가올리기. 이건 부동산 업계 공공연하게 이뤄져 오던것으로 10년전 20년전에도 성행했다. 이제 모든것이 공개된 시장이다보니 이게 공중파 뉴스에도 나오는구나 속이 시원하다 휴 아파트 가격올리는 업계비밀이다. 순서는 아래와 같다. 1.지역을 선정한다 2.자전거래를 통해 호가를 올리면서 계약서를 작성한다 3.국토부 실거래 신고를 올린호가로 한다 4.국토부 실거래가가 오르면 언론이나 유튜브를 활용해 집값이 올랐다고 대대적으로 홍보한다 5.30일내에 계약을 파기하고 파기신고는 하지않는다 6. 조작된 실거래가와 언론등 보도에 조급해진 실수요자에게 작업한 호가대로 팔고나오면서 시세차익을 챙긴다 7. 시장에서 호구가 사라지면 작업한 지역에서 정상가격이 되기전까지 거래가 사라지고 빚진 호구는 쪽박찬다 이런 정.. 2021. 2. 14. 투자일기#24 월급쟁이 후회의 삼각 지대 요즘 아래 짤이 정말 유행이다. 대부분 월급쟁이가 똑같은 생각일 것이다. 그때 비트코인을 샀더라면... 그때 집을 샀더라면... 그때 그 주식을 샀더라면..... 모두가 혼자만의 착각일 뿐이다. 그때와 똑같은 순간이 돌아온다고해도 당신은 비트코인을, 집을, 그 주식을 사지 않을 것이다. 과감한 투자를 하지 못하는 그런 성향의 당신이고 아직은 대단한 종목을 고를만한 대단한 안목을 가지지 못한 당신이기 때문이다. 더군다나 그런 성향과 안목을 갖췄다고 해도 당연히 운도 따라야 한다. 운과 능력, 타이밍 3박자가 고루 충족할때 가능하지 않을까? 그래서 나도 아직 부자는 아니고 투자에서 반타작을 넘기기 힘든가 보다. 운은 그렇다 해도 안목과 과감한 투자를 할줄 아는 담대한 가슴이라도 가질수 있도록 더더 공부해야겠.. 2020. 9. 8. 이전 1 다음
